Die Grundsteuererklärung ist ein wichtiges Thema für Grundstückseigentümer. Sie ist eine jährliche Pflicht, bei der die Grundsteuer für ein bestimmtes Grundstück ermittelt wird. Um die Grundsteuererklärung korrekt ausfüllen zu können, benötigt man verschiedene Unterlagen und Dokumente. In diesem Blogartikel erfahren Sie, welche Unterlagen Sie für die Grundsteuererklärung benötigen und wie Sie diese richtig einreichen können.
Grundsteuererklärung – Die Grundlagen
Die Grundsteuer ist eine kommunale Steuer, die von den Eigentümern von Grundstücken oder Immobilien erhoben wird. Die Höhe der Grundsteuer richtet sich in der Regel nach dem Einheitswert und dem Hebesatz, der von der jeweiligen Kommune festgelegt wird. Um die Grundsteuer korrekt berechnen zu können, müssen verschiedene Angaben gemacht werden. Dazu gehören unter anderem Informationen über das Grundstück, die Wohnfläche und gegebenenfalls über Mietverhältnisse.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Um die Grundsteuererklärung abgeben zu können, benötigen Sie verschiedene Unterlagen und Dokumente. Hier finden Sie eine Liste der wichtigsten Unterlagen.
Grundbuchauszug
Ein aktueller Grundbuchauszug ist ein unabdingbares Dokument für die Grundsteuererklärung. Im Grundbuch sind Informationen über das Grundstück, den Eigentümer und etwaige Belastungen wie zum Beispiel Grundschulden gespeichert. Der Grundbuchauszug sollte nicht älter als sechs Monate sein.
Lageplan
Ein Lageplan ist ebenfalls wichtig, um das Grundstück eindeutig identifizieren und abgrenzen zu können. Auf dem Lageplan sollte die genaue Lage des Grundstücks verzeichnet sein, so dass es eindeutig erkennbar ist.
Flächenberechnung
Für die Ermittlung der Grundsteuer ist es oft erforderlich, die Größe des Grundstücks und der darauf befindlichen Gebäude anzugeben. Eine genaue Flächenberechnung ist daher notwendig. Dazu können beispielsweise Grundstückspläne oder Baupläne herangezogen werden.
Baugenehmigungen
Wenn auf dem Grundstück Gebäude vorhanden sind, sollten auch die entsprechenden Baugenehmigungen vorliegen. Diese sind oft erforderlich, um zu überprüfen, ob das Grundstück ordnungsgemäß bebaut wurde.
Mietverträge
Falls Sie das Grundstück oder Gebäude vermietet haben, müssen Sie auch entsprechende Mietverträge vorlegen. Dadurch kann überprüft werden, ob das Grundstück bzw. Gebäude für Wohn- oder Gewerbezwecke genutzt wird.
Belege über Wohnfläche
Für die Berechnung der Grundsteuer ist es oft erforderlich, die genaue Wohnfläche anzugeben. Hierfür können beispielsweise Grundrisse, Wohnflächenberechnungen oder ähnliche Unterlagen dienen.
Rechnungen und Belege über Modernisierungsmaßnahmen
Wenn Sie Modernisierungsmaßnahmen an Ihrem Grundstück oder Gebäude vorgenommen haben, sollten Sie auch entsprechende Rechnungen und Belege aufbewahren. Diese können bei der Ermittlung des Einheitswerts und der Grundsteuer relevant sein.
Grundsteuerreform 2022: Grundsteuererklärung ausfüllen…
Wie reiche ich die Unterlagen ein?
Die Unterlagen für die Grundsteuererklärung können in der Regel elektronisch oder auf dem Postweg eingereicht werden. Bei der elektronischen Übermittlung sollten Sie darauf achten, dass die Unterlagen im richtigen Format vorliegen (z.B. PDF) und die Dateigröße den Vorgaben entspricht. Oftmals bieten die Finanzämter auch spezielle Online-Formulare an, die Sie ausfüllen und abschicken können.
Alternativ können Sie die Unterlagen auch in Papierform per Post einreichen. Hierbei ist es wichtig, die Unterlagen ordentlich zu sortieren und in einem Umschlag mit den korrekten Absender- und Empfängerangaben zu versenden.
Fazit
Für die Grundsteuererklärung benötigen Sie verschiedene Unterlagen und Dokumente, um Ihre Angaben zur Berechnung der Grundsteuer korrekt machen zu können. Dazu gehören unter anderem der Grundbuchauszug, Lageplan, Flächenberechnungen, Baugenehmigungen, Mietverträge und Belege über Modernisierungsmaßnahmen. Sie können die Unterlagen entweder elektronisch oder per Post beim Finanzamt einreichen. Es ist wichtig, die Unterlagen geordnet und vollständig einzureichen, um mögliche Rückfragen oder Verzögerungen zu vermeiden.